Перейти к содержимому




Фотография

Дачный вопрос


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1273

#1 Karel

Karel

    Перфекционист

  • Модераторы
  • 29 856 Cообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:СПб, почти вантовый мост -)))
  • Автомобиль: Audi
  • модель: A6 C7 3.0TDI
  • год выпуска: 2011

Отправлено 20 Март 2012 - 19:20

Допустим дано: дачный дом в садоводстве 6х6 щитовой

Вопрос:

1) сколько денег стоит его снести, примерно порядок с шагом 50к руб.
2) как быть с документами если взамен его построить большего размера.

Далее...

Есть например желание ... минимум:

- поиметь каркасный дачный домик 2 эт. от 60-ти метров площади, самый простой с отделкой вагонкой снаружи и изнутри и все самое дешевое, ну разумно, :) не из горбыля и полиэтилена. Чтобы можно было жить и не замерзнуть шибко до +5 (май - сентябрь).

Это не тот дом где хочется встретить старость, не та задача. Задача поиграть в дачника. Понравится - будут сформированы серьезные требования и будут стоять другие задачи к другому участку и к дургому дому. НЕ понравится - продать нах и забыть. Время игры - 5 лет например.

Разделим вопрос на 2 вопроса:

а) фундамент
б) сама хижина

По фундаменту:

Оптимально видимо ленточный. Не шибко дорого как плита, не шибко некачественно как железные сваи. Некий оптимум.

По хижине:

например http://www.pbk-servi...g/3/23/414.html = 571к с установкой в течении месяца. Соседи поставили - довольны как стадо слонов.

- убрать балкон = еще комнатушка

- убрать мансарду на первом этаже и попробовать сделать помывочную - некачественную баньку = тепло и моешься. Пару особо нет. Дешевле чем строить отдельную постройку баню + хижину.

- поставить миникамин аля буржуйка

Изображение

- поставить эл. конвекторы

- первый этаж утеплить не 100мм а 150мм чуть доплатив к цене.

- окна поставить чуть более теплые чем стандартные.

И наверно все. Остальное в виде слива и прочее отдельная тема. Я думаю в 1кк дом + фундамент можно уложиться +\-. Да это будет картонное бичевское жилье, но другого и не нужно. Не то место и не то время.

Что я хотел спросить ...

Ваших советов:

1) сколько денег стоит его снести, примерно порядок с шагом 50к руб.
2) как быть с документами если взамен его построить большего размера.

+

- фундамент, где почем
- хижину, где почем и почему именно там и эту
- прочее, что мне нужно учесть
  • 0

#2 Guest_Лентяй_*

Guest_Лентяй_*
  • Гости

Отправлено 20 Март 2012 - 19:43

С твоими ТТХ,это круглогодичный домик. :)
Про снос,никакого шага в 50к там нет.Весь снос стоить будет примерно 50к.Плюс машины под мусор,это зависит от места(подъезд,расстояние и т.д.)
Фундамент-лента,плюс\минус 130к на круг.
Домик "под ключ"-до 500к(очень грубо,но полюбому-до...)
Вода в дом,электрика-еще 100 примерно(с материалом,без септика).


Как раз сча освободилась бригада Питерских мастеров,которые эти домики шлепают :brows:
Если интересно-звони,организую :)

#3 Jeysi

Jeysi

    Vorsprung durch Technik !

  • Пользователи
  • 21 332 Cообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:ВнутриКАДыш (с)Vitgok
  • Автомобиль: Audi TDI
  • год выпуска: 21век н.э.

Отправлено 20 Март 2012 - 19:44

Подписался на тему(с)
Тоже интересно.
Посоваетовать ничего не могу,сорри.

зы: посмотри ссылки.Может что-то подобное понравится и будешь в курсе ~ цен.

http://www.tasstroy.ru/
http://www.stroim-da...ov_i_ceny.shtml
  • 0

#4 Karel

Karel

    Перфекционист

  • Модераторы
  • 29 856 Cообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:СПб, почти вантовый мост -)))
  • Автомобиль: Audi
  • модель: A6 C7 3.0TDI
  • год выпуска: 2011

Отправлено 20 Март 2012 - 19:44

Отлично Андрюха. Наберу завтра. Таким образом то что на ссылке 100кв.м. = дорого? Насколько лучше брус и на сколько он дороже. Поясню зачем:

Например дом из него в 3 раза теплее - кроим на электричестве, но стоит дороже на 50к р. -))) = нада брать. Я понимаю что это не так, но не знаю как это -)))
  • 0

#5 Vitgok Bez're

Vitgok Bez're

    Путешественник.

  • Пользователи
  • 17 017 Cообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург.
  • Автомобиль: Пежо 307
  • год выпуска: 2007

Отправлено 20 Март 2012 - 19:49

Интересно какой в итоге домик/дом/домище будет у Карела? :)
  • 0

#6 Karel

Karel

    Перфекционист

  • Модераторы
  • 29 856 Cообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:СПб, почти вантовый мост -)))
  • Автомобиль: Audi
  • модель: A6 C7 3.0TDI
  • год выпуска: 2011

Отправлено 20 Март 2012 - 19:49

ипать 11 пользователей -))) думаете будет как обычно? -)))
  • 0

#7 Vitgok Bez're

Vitgok Bez're

    Путешественник.

  • Пользователи
  • 17 017 Cообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург.
  • Автомобиль: Пежо 307
  • год выпуска: 2007

Отправлено 20 Март 2012 - 19:50

Да :rofl:
  • 0

#8 Karel

Karel

    Перфекционист

  • Модераторы
  • 29 856 Cообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:СПб, почти вантовый мост -)))
  • Автомобиль: Audi
  • модель: A6 C7 3.0TDI
  • год выпуска: 2011

Отправлено 20 Март 2012 - 19:51

Интересно какой в итоге домик/дом/домище будет у Карела? :)

может так случиться что никакого, если дешево будет не выгодно, а то что выгодно - дорого :) Я так себе не купил духовку на кухню. Так как то что посчитал стоило брать - 40к :) Купил Эеленберг размером с свч печь за 2к и юзаю на все деньги
  • 0

#9 Makher

Makher

    Ауди клуб Питер

  • Пользователи
  • 4 534 Cообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:СПб
  • Автомобиль: Opel
  • год выпуска: ну что такое...

Отправлено 20 Март 2012 - 19:53

молодца, Карел!!!! Хорошая темка!
  • 0

#10 Karel

Karel

    Перфекционист

  • Модераторы
  • 29 856 Cообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:СПб, почти вантовый мост -)))
  • Автомобиль: Audi
  • модель: A6 C7 3.0TDI
  • год выпуска: 2011

Отправлено 20 Март 2012 - 19:55

Да :rofl:

от меня не уйдешь, я тебя вижу :brows:

Изображение
  • 0

#11 Jeysi

Jeysi

    Vorsprung durch Technik !

  • Пользователи
  • 21 332 Cообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:ВнутриКАДыш (с)Vitgok
  • Автомобиль: Audi TDI
  • год выпуска: 21век н.э.

Отправлено 20 Март 2012 - 20:05

ОМГ..инопланетяне похитили тебя?:)

p.s. Из бруса дом будет предпочтительнее.Летом в нем будет прохладнее,чем на улице.А зимой-он будет лучше удерживать тепло.
Главное,хорошо собрать и проконопатить.
  • 0

#12 Karel

Karel

    Перфекционист

  • Модераторы
  • 29 856 Cообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:СПб, почти вантовый мост -)))
  • Автомобиль: Audi
  • модель: A6 C7 3.0TDI
  • год выпуска: 2011

Отправлено 20 Март 2012 - 20:13

ога сижу сейчас весь в прибрах ... опыты ставят -)))

ПО теме:

благодарность Штурману ВВС (его супруге):

- делаем фото дома с привязкой к соседним видам домов
- сносим
- приходим в палаты и говорим что снесли
- делают какие-то новые бумаги и новое свидетельство
- все
  • 0

#13 Makher

Makher

    Ауди клуб Питер

  • Пользователи
  • 4 534 Cообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:СПб
  • Автомобиль: Opel
  • год выпуска: ну что такое...

Отправлено 20 Март 2012 - 20:32

от меня не уйдешь, я тебя вижу :brows:

Изображение


Это вирусная программа сайта - "Карел" .................
  • 0

#14 Guest_Лентяй_*

Guest_Лентяй_*
  • Гости

Отправлено 20 Март 2012 - 20:33

Брус или каркас,рассуждать можно долго.
Спер с какого то первого попавшегося сайта,по поиску "брус или каркас"

У домов из бруса есть определенные минусы, которые необходимо заранее учитывать. Большинство домов из бруса - это дома класса эконом, практически все такие дома изготавливаются из бруса естественной влажности. Брус естественной влажности, не важно, профилированный он или обрезной, обязательно дает усадку, трескается в процессе усушки. Такие брусовые дома можно строить под ключ в один этап, но они нуждаются в некотором обслуживании, которое потребуется после усадки. Дом придется проконопатить, заделать все образовавшиеся щели, произвести подгонку окон и дверей. В обрезном брусе будет щелей больше, чем в профилированном, поэтому если есть возможность - заказывайте дом из профилированного бруса, оно того стоит. Стены брусового дома из профилированного бруса лучше держат тепло и выглядят гораздо привлекательнее. По статистике заказов нашей компании - 80 процентов домов из бруса в Подмосковье и Санкт-Петербурге, именно из профилированного бруса.
Эти пусть незначительные, но минусы, отпугивают достаточно большое количество дачников от постройки дома из бруса. Спрос смещается в сторону каркасных домов. Каркасные дома лишены подобных недостатков и что особенно приятно, дешевле стоят. Что касается эксплуатационных качеств, каркасные дома не уступают брусовым домам, а зачастую, при значительном слое утеплителя, их превосходят.



#15 Karel

Karel

    Перфекционист

  • Модераторы
  • 29 856 Cообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:СПб, почти вантовый мост -)))
  • Автомобиль: Audi
  • модель: A6 C7 3.0TDI
  • год выпуска: 2011

Отправлено 20 Март 2012 - 20:36

каркас рулит. Андрюха возьми трубу
  • 0

#16 Vitgok Bez're

Vitgok Bez're

    Путешественник.

  • Пользователи
  • 17 017 Cообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург.
  • Автомобиль: Пежо 307
  • год выпуска: 2007

Отправлено 20 Март 2012 - 20:52

от меня не уйдешь, я тебя вижу :brows:

Я не ухожу, братишь. Будь со мной всегда ты рядом.
  • 0

#17 Лорд

Лорд

    Модератор

  • Модераторы
  • 4 524 Cообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург
  • Автомобиль: ПешеходеГ
  • модель: У
  • год выпуска: 1992

Отправлено 20 Март 2012 - 20:52

Ты же не хотел сносить и строит дом для ПМЖ!!!! :igz:
  • 0

#18 Багира

Багира

    клубная кошка

  • Члены клуба
  • 5 074 Cообщений
  • Пол:Женщина
  • Город:Питер, Академка
  • Автомобиль: Аudi A4quattro
  • год выпуска: 2002чип Хочу А5

Отправлено 20 Март 2012 - 20:53

Нафига тебе такая пятилетняя игра? Делай сразу хорошо и дорого. Простой вариант можно снимать.У меня отчим на даче тоже так развлекался, в итоге сначала перестраивали основной дом пару раз, потом поставили второй большой и дорогой с баней и кухню отдельно :)
  • 0

#19 Rud

Rud

    Пользователь

  • Пользователи
  • 856 Cообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург
  • Автомобиль: А6 С6 3.0 Q
  • год выпуска: 2005

Отправлено 20 Март 2012 - 20:56

В твоем случае естественно рулит каркас, НО только если это действительно игрушка лет на пять. Если по уму и надолго/детям/внукам, то брус.
  • 0

#20 Karel

Karel

    Перфекционист

  • Модераторы
  • 29 856 Cообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:СПб, почти вантовый мост -)))
  • Автомобиль: Audi
  • модель: A6 C7 3.0TDI
  • год выпуска: 2011

Отправлено 20 Март 2012 - 21:01

Дети пускай сами зарабатывают. Иначе плохие выйдут по воспитанию.
Не то место чтобы дорого и надолго. Я хочу чтобы река, охот угодья были.... пашня ... размечтался -)))

Ты же не хотел сносить и строит дом для ПМЖ!!!! :igz:

какое это пмж, там в -30 дуба дашь - печек нет толковых и утепления
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных