…по поводу амортизации старого жилья, вроде бы, всё выяснили: не устраивает, как работает ЖЭК - с криками «банзай!», матом и всяческим инструментом бросаемся на трубы, батареи, оконные рамы и прочие прелести. Да, мы создаём своё уют сами, Бог с ними, с кварплатными, пусть ИМ (ЖЭКовцам), стыдно станет, не на этом, так хоть на том свете. Но что делать мне, если я вложил в переделку своего родного дома энную (отнюдь, не малую) сумму, а жильцы с верху-с низу – не могут себе это позволить, потому как, вкалывая на наше государство 40 лет они заработали пенсию в размере…эээ……около 100 баксов (при самом лучшем раскладе!). И что мне теперь мои стеклопакеты, пластиковые (или, какие там самые крутые?) трубы, алюминиевые радиаторы?
Эх…немного не о том начала…это было, именно, в Той теме…..
Здесь вопрос иной хочу поставить: вот, к примеру, сбылась мечта идиота Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ! Но, поскольку, лопатой деньги мало кто гребёт, естессно, квартиру в ипотечный кредит. Ну, не хочу, опять-таки, я заморачиваться на жильё, в котором будет куча амортизационных издержек, которые, в конечном итоге, сведут на нет разницу в стоимости вторички и первички, соответственно, я смотрю на то жильё, которое не по дням, а по часам вырастает в округе – новостройки. Ну, поскольку, жить негде, участвовать в строительстве с нулевого этапа – не для нас. Увы…..а это намного скостило бы стоимость квартиры….(но и тут есть свои подводные камни, начиная от сроков строительства и кончая фактическим метражом вожделенной жилплощади).
Итак, идём смотреть уже отстроенные «квадраты». Про качество строительства хочется сказать одно: «некачество!». Про уровень подготовки квартиры к жилью: УЖАС!
Сразу в голове включается счётчик: десяток тысяч баксов туда, пятёрик – туда, здесь ещё – на тонну, не меньше и т.д. Даже если почти всё делать своими руками – меньше тридцати тысяч долляров не выльется….
По стоимости жилья, не раскидывая пальцы: порядка 1000$ за квадрат, трёшка – это порядка 80-90-100 метров – соответственно 80-90-100 тысяч долларов.
Для простоты возьмём за отсчёт – 100-метровую квартиру за 100000$.
Для оформления всех документов на ипотечное кредитование и прочее-прочее – 5000-6000$.
Теперь по кредиту: процентная ставка в банках, более-менее одинакова – 11-13% годовых, при таком раскладе, если брать кредит на 25-30 лет: к концу срока выплат, вы обнаружите, что фактически, каждый ваш квадрат обошёлся не 1000$, а в 2500!
Т.е. стоимость квартиры увеличится в 2.5 раза!
Как-то…..грустно становится после таких подсчётов…..а если учитывать то, что работаем мы в частных фирмах (сегодня открылась – завтра закрылась) и места наши рабочие не пожизненно закреплены за нами…..Эх!
А как хочется свою квартирку, в которой бы я, уж, расстаралась и со стеклопакетами и к прочей дребеденью!
Может, есть у кого какие мысли на сей счёт? Подискутируем? Может, родим какую истину?
могу выставить табличку, но не в ней дело!
Тань, вся суть в том, что, к примеру, есть такие банки, которые готовы дать ипотеку не под 50, и не под 30% первоначальный взнос от стоимости, а, допустим, в 3-5% 
